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2018年2月13日に登録

エッセイ・ノンフィクション

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5日前
サイゾーオンラインから去年受けた取材の記事（2本目）が、公開されました。
サイゾーオンラインから去年受けた取材の記事（2本目）が、公開されました。〇全保連、ジェイリース、Casa、オリコフォレントインシュア…家賃保証会社の審査に落ちる理由とその仕組み https://cyzo.jp/society/post_403680/ ※私は記事の後半から登場します。昨日ご案内した1本目の記事は現在、サイゾーオンライン人気ランキング2位です。私が書いた記事ではないので、だからなんだと言われたら返事もできませんが。しかし、KADOKAWA様、家賃保証会社の話はどうも需要がありそうです。もちろん、私はコミックエッセイで御社の売上やEBITDAに全く、何の貢献もできなかった咎人。まさしく罪人でございます。ですが、楽待新聞の私の連載記事は、2025年はランキング1位でした。 https://www.rakumachi.jp/news/column/389625 先日終了したこの連載は、トータル14万字ほどであります。ちょうど、一冊の本になる分量かと思います。ここは一つ、騙されたと思って、本にしてはいただけないでものでしょうか……。
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2月2日
サイゾーオンラインから去年受けた取材の記事が、公開されました。
サイゾーオンラインから去年受けた取材の記事が、公開されました。〇毎月およそ1000件の滞納が発生、孤独死も……元・家賃保証会社社員が語る壮絶な現場 https://cyzo.jp/society/post_403678/ 記事はあと1本公開されると思います。 . 記事の文末に赤字で「あなた、逮捕されてください！」と書いてあって「これは、ライターから私へのメッセージか？」と仰天しました。「何てことを言うんだ」と。単に、別の記事のタイトルでした。
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1月17日
杉並区の殺人事件に関して思うこと（ギフトでリクエストも頂いたので）
　昨日、AbemaPrimeで杉並区の事件について話をした。楽待の編集者からも質問を受けた。興味がある方は見てほしい。 https://kakuyomu.jp/users/0207/news/822139843317950632 　少しズレた感想かもしれないが……楽待の編集者からの質問に答えながら「家主は強制執行に立ち会うべきじゃないな」と考えた。　事件の被害者は家賃保証会社の社員と執行官で、家主ではない。しかしそう思った。なぜか？　誰の場合でも──とは言わない。あくまで私の場合だ。家賃保証会社の管理（回収）担当者だった頃の私は、催告はともかく断行（一般にイメージされる強制執行）には「家主、もしくは不動産会社に立会にきてほしい」と思っていた。今回の事件は断行時に発生している。　断行は当然、残置物の撤去のことである。だから、設備品は撤去しない。してはいけない。その部屋に残しておくものだ。設備品は事前に確認する。　しかし、仮に３ＤＫの部屋の断行を実施するとしよう。エアコンが３台。そのうち２台は設備、もう１台は延滞客が取り付けたもの。家主や不動産会社はそう言っていた。はて、どのエアコンを残せばいいのだろう？　何か部屋の配置も彼らが言っていたものとは微妙に異なるが……。　家主や不動産会社の社員だって、うまく説明できない場合はある。更には、部屋に入れば何だかんだと「これは撤去していいのだろうか？　設備なのだろうか？」と迷うものが見つかる。そういうものだ。　間違って撤去してしまっても即処分するわけではないので返却すればいいのだけど……面倒なのだ。だから断行時には、設備品が何かを実物を見ながら指示してほしい。つまり家主なり不動産会社の人間が現地に来てほしい。　断行後には鍵を手渡しで返却できるのでスムーズでもある。　かようなわけで、私は断行時にはできれば家主が来てほしいと思っていた。　家賃保証会社が介在する明渡訴訟も、殆ど建前だが原告は「賃貸人」。サブリースの場合などで少し例外はあるのだが、基本的には「賃貸人＝家主」である。家賃保証会社が主導するが、あくまで原告は家主なのだ。　そして家主は、当たり前だが訴訟対象の物件の持ち主である。断行時、部屋に破損があれば頭にもくるだろう。　一方で、延滞客──被告にとって家主は「俺を訴えやがった相手」と映る場合が多々あるのだ。実際、そう口にした延滞客は何人もいる。家主からすれば理不尽な話だろうが。　家賃保証会社の管理（回収）担当者にとって、家賃が延滞しようが物件が破壊されていようが、結局のところ他人事である。自分の貯金が減るわけではない。それで良いのだ。だから冷静に合理的に対応できる。　いまから四半世紀程前に私は小さな消費者金融で働きはじめた。「自分のカネと思って回収しろ」。消費者金融で定番の訓示。バカ言うなと思った。　自分のカネではないから冷静に、法律を守って回収業務をこなせるのだ。　もし自分のカネだったら？　延滞客はカネも返さず連絡も取れない、そんな状態で「督促は朝８時から夜９時まで～」なんて会社に言われてみろ。「黙れバカ」と応じるに決まっているだろう。他人事だからルールを守ってカネの回収業務ができるのだ。　離婚調停もそうだろう？　かつて愛し合った男女ですら、第三者を介して話し合わねばならないのだ。ましてや元来から赤の他人の家主と延滞客だったら？　強制執行をしないわけにはいかない。執行官・執行補助者・立会人、そして「原告側の誰か」は必要だ。どうしたって誰かが現地に行かねばならない。しかしそれが家主である必要はない。　AbemaPrimeでも話したが、相手が思いきり「最初から殺る気」だったら、防ぐのはほぼ不可能だと思う。しかしそれでも、その場で「殺る気」になってしまう確率だけは、下げるべきだ。だから当事者である家主は、催告や断行の現場に来るべきではないかもな……と思った。「自分を訴えた相手」を被告が見てしまうと、その場で殺る気になってしまうかもしれないから。もっと事件が発生しやすくなるかもしれないから。
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1月16日
AbemaPrimeと楽待で、杉並区の事件についてお話しました
〇【アベマ同時配信中】「死者1万超？イラン人と語る母国の惨状／強制執行」1/16(金) 21:00〜｜アベプラ https://www.youtube.com/watch?v=8TcOrvCoKfA ※35:20あたりから。 https://abema.tv/video/episode/89-66_s99_p6955 〇「刃傷沙汰は珍しくない」関係者が明かす強制執行の実態…杉並区で執行官ら2人刺される大家も他人事ではない「現場」の危険 https://www.rakumachi.jp/news/column/391247 AbemaPrimeに出演させていただきました。強制執行時に起った殺人に関してです。楽待新聞でもコメントを少ししています。よろしくお願いします。
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12月30日
楽待新聞の2025年度閲覧数ランキングで、私の記事が1位と2位と5位でした
楽待新聞の2025年度閲覧数ランキングで、私の記事が1位と2位と5位でした。〇最も読まれた実践大家コラムは？関心が高かった記事は？ 2025年の楽待新聞ランキング 720本以上の記事・2400本以上の実践大家コラムが公開されました https://www.rakumachi.jp/news/column/389625 カクヨムで私を知って、楽待新聞の記事も読んでくださった方もいるかもしれません。読んでくださった方へ。ありがとうございました。頂いたコメントもすべて、読んでいます。 KADOKAWA様、御社に何の貢献もできなかった私が言える立場でないのは重々承知しておりますが、一応は記事の需要があったとは思うのです。ここは一つ、これも本にしては頂けないものでしょうか……。
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12月28日
楽待新聞へ、私の信仰告白みたいな記事を寄稿しました
楽待不動産投資新聞へ記事を寄稿をしました。〇家賃滞納、美容ローン延滞…25年督促をしてわかった「くだらない借金」の正体 50万円の二重整形代を払えなかった21歳女性の話 https://www.rakumachi.jp/news/column/388795 不動産とは本当に全然関係のない美容医療ローンの話、なのですが……私の信仰告白みたいな内容になりました。よろしくお願いします。
12月18日
楽待新聞へ第20回目（最終回）の寄稿をしました
楽待不動産投資新聞へ第２０回目の寄稿をしました。〇グラドルを囲う経営者に売れっ子美人YouTuber…「稼いでいそうな人」でも家賃を滞納するのはなぜなのかあなたの「滞納者のイメージ」は間違っているかもしれない https://www.rakumachi.jp/news/column/388432 今回で最終回です。連載トータルだと１４万字くらい……本１冊分の分量はあります。好評だったと聞いております。ＫＡＤＯＫＡＷＡ様、御社に何の貢献もできなかった私が言える立場ではないですが、これも本にしてはいただけないものでしょうか。お読みくださった総ての方へ、ただ感謝を。ありがとうございました。 ※たぶん年内にあと一つ、楽待新聞で記事が公開されるはずです。家賃保証会社とはあまり関係のない話です。
11月13日
楽待新聞へ第19回目の寄稿をしました（次回で最終回）。
楽待不動産投資新聞へ第１９回目の寄稿をしました。〇年金で暮らす82歳母と53歳無職の息子、家賃滞納の現場で見た「8050問題」の深淵余命2カ月、寝たきり84歳女性の滞納も…その結末は https://www.rakumachi.jp/news/column/386258 家賃保証会社へ代位弁済請求すれば滞納賃料を立て替えてもらえるからといって、不動産会社や家主が皆「滞納ＯＫ」と考えているわけではありません。ほんの少しですが事務手続きも発生しますし、どうしても本来の支払日より後の送金になるので。とはいえ、そんなのあまりにも細かな話過ぎて、普通に考えたら書く必要がないし、誰も書いてないでしょう。そんな事にも触れてます。よろしくお願いします。 ※『大家が知らない、家賃保証会社のウラ話 #21』と表示されていますが、記事が2つ再配信されたため、プラス2のカウントになっているからです。実際の記事数は19です。
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10月29日
ダ・ヴィンチWebよりインタビューを受けました。
ダ・ヴィンチWebよりインタビューを受けました。 10回位に小分けして載るみたいです。カクヨムや楽待新聞で書いてない事も喋ったりしてます。いまだ売れ残っているコミックが何とか売り切れてくれないかと、我ながら一生懸命喋ってます。よろしくお願いします。 https://ddnavi.com/article/1301449/a/
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10月9日
楽待新聞へ第18回目の寄稿をしました（もうじき最終回）。
楽待不動産投資新聞へ第１８回目の寄稿をしました。〇「25日に払います」が地獄の始まり…家賃保証会社の月末督促ドキュメントもう聞き飽きた…滞納者の「言い訳」浴びまくる7日間 https://www.rakumachi.jp/news/column/383838 もうじき最終回。よろしくお願いします。そろそろ、暗いノンフィクションではなく、南の島を舞台にしたユリんユリんの百合小説を書きたいです。
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8月28日
楽待新聞へ第17回目の寄稿をしました。※追記あり
楽待不動産投資新聞へ第１７回目の寄稿をしました。〇2.7万円の家賃が払えなかった人気洋菓子店、家賃保証会社の社員が見た「飲食店破綻」の内幕個人の入居者だけじゃない、「店舗」だって滞納・夜逃げする https://www.rakumachi.jp/news/column/377547 今回は、ちょっと珍しい事を書いたつもりだ。あまり他では読めなそうな。もっとも、「家賃保証会社の管理（回収）担当者」の寄稿記事など、他で見た記憶がない気がするけれど。その理由は簡単である。家賃保証会社の管理（回収）担当者は、日本語が書けない。私は例外的なインテリなので、平仮名が書けます。本当よ。インディアン、嘘つかないね。〇２０２５年９月２１日　追記：「珍しい事」が何なのか、伝わりづらいと思うので、今更ながらに明示しておく。「（断行費用を含めた）訴訟費用」の部分。賃貸物件の家賃保証会社なので、部屋は1K・1DKがとても多い。戸建や事業用物件は割合として少ない。だから訴訟費用の平均額は、普通に想像するよりもっとずっと低い金額になりますよ、でした。
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8月16日
家賃保証会社規制法なるものができるのなら、それこそ「入居審査に通らない人」が増えるのでは？
個人名は伏せるが、以前にある有名人が「家賃保証会社なんてモノのせいで入居できない人が発生している」と発信していた。家賃保証会社が審査で否認するから入居できない人が増えている、と。誤りだ。個別各社はともかく、家賃保証会社は全体として常に「入居契約させる方へ」力を働かせる。入居契約がなければ保証料が発生しないのだから、当然だろう？貸金業規制法がなぜ過剰貸付を規制しているのかを考えれば、理解できるはずだ。放っておくと「過剰に」貸し付けてしまう。個人間でのカネの貸し借りとは別のロジックなのだ。家賃保証会社も同様である。現在は明らかに、分不相応な、高い賃料の部屋への入居希望者と保証契約を結んでいる。「家賃保証会社を規制する法律がない」と言ってる人がいる。家賃保証会社の中にすらたまに。刑法や民法、道路交通法の枠があると思うのだが。他のどの職業とも同じように。ともあれ、その言葉の後には、家賃保証会社による取立や追い出し行為の規制法を特別に作れとの主張が続くことも多い。延滞時に請求する（こともある）延滞金の制限も含めるのだろう。だが、それらの規制をするのであれば、当然に、契約審査の厳格化が必要になる。「家賃保証会社規制法」なるものが成立するのなら、その部分はどうしても必要になる。なぜか？延滞のない契約者へ、取立や追い出しなどするわけがない。延滞が発生するから督促や退去交渉の必要性が生まれる。だったら契約時の審査を厳格化させられるのは当然なのだ。貸金業規制法の改正もそうだったではないか。もっとも、貸金業の総量規制は、ほぼ形骸化している。だが、結果的に形骸化してしまってはいても、条文や貸金業法施行規則は確かに存在するのだ。なくなったわけではない。一応はルールなのだ。だから、家賃保証会社規制法を作れば、それこそ「入居審査に通らない人」は増えるのではないか？　少なくとも、入居審査に通りやすくなることはないだろう。私自身は、それでも別に良いんじゃないかと、思っているけれども。
7月29日
引っかかる方にも問題があると思う。モニター商法のトラブル。
美容医療のモニター商法が原因のトラブル。例えば「１００万円を３０万円で役務提供するよ。でも１００万円のクレジットは組んでね。後で７０万円渡すから」……しかし７０万円を美容クリニックが渡してくれません、というような。結構、頻繁に発生するのだけど、やっぱ引っかかる方にも問題があると思う。組むなよ、そんなクレジット。ちなみに、「美容クリニックは何でそんな商法するの？」と素朴な疑問を持つかもしれない。「事業資金が足りないから、客にクレジットを組ませて信販会社からカネを受け取りたい」もちろん一概には言えないが、大きな割合を占める理由が、これである。なお「１００万円を０円で役務提供するよ。でも１００万円のクレジットは組んでね。後で１００万円渡すから」……しかし１００万円を美容クリニックが渡してくれません、もある。もはや、金融リテラシー以前の問題ではないか？
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7月28日
こう書くと、老害みたいで本当に嫌になるが──
こう書くと、老害みたいで心底から嫌になるが、最近の若い延滞客は本当に電話に出ない。だからSMSを多用せざるを得ない。それだと、どうしても交渉内容が薄くなる。同時に、延滞客の、約束を守る意識も薄くなりがちだ。支払えなくても「期日延ばしてください」とSMSを一方的に送るだけで構わないと考えてしまうから。だから、督促する側と延滞客、どちらにとっても良くない。どうして？　延滞客にとっては、楽だから良いんじゃないの？楽だからダメなのだ。滞納問題の解決を、先送りし続けてしまう。「もう無理だから〇〇しよう」と理解し決断する日が遠のいてしまう。「〇〇」が、改心や弁護士へ債務整理の依頼、それこそ失踪や他の何かなのかはともかくとして。ただ、ズルズルと延滞を積み重ね続けてしまうのは、本当に時間の無駄なのだ。可能な限り早めに問題に向き合わねばならない。 SMSは、連絡はしやすい反面、決断をたぶん遠のかせてしまう。
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7月17日
ギフトを贈ってくださった方へ
ギフトを贈ってくださった方へギフト画面で返信ができないので、ここに書きます。贈ったことを他人に知られたくないかもしれませんから、お名前は書きません。ありがとうございました。嬉しいです。
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7月16日
楽待新聞へ第16回目の寄稿をしました。
楽待不動産投資新聞へ第１６回目の寄稿をしました。〇「あと少しだけ住ませて」と懇願する滞納者、家賃保証会社の社員が「ざまあみろ」と思う瞬間明渡し前夜、面倒な滞納者からの電話に… https://www.rakumachi.jp/news/column/374767 一口に「本音」といっても色や形、数もきっと様々。今回は、そのうちの1つのお話。他の寄稿者は知らないが、私は楽待の記事へのPV数を教えてもらっていない。私は全く無名だし、他の寄稿者には有名なライターもいる。どう考えても、私のPV数が多いわけがない。しかし、せっかく寄稿の依頼をいただいているのだ。 PV数で貢献できれば、それは素直に、嬉しい。だから、アクセスしていただけたら、幸いです。よろしくお願いします。
6月19日
楽待新聞へ第15回目の寄稿をしました。
　楽待不動産投資新聞へ第１５回目の寄稿をしました。〇入店1カ月目なのに自称「年収800万円」、家賃保証会社が無職より嫌う「ホスト」の入居者案の定「4カ月分滞納」で退去になった無謀な26歳男性の話 https://www.rakumachi.jp/news/column/370877 　今回で計10万文字を超えた、筈。冊子にして文学フリマに出品したい気持ち。文学じゃないけど。　1冊くらいは、買ってくれる人がいるんじゃなかろうか。
5月14日
楽待新聞へ第14回目の寄稿をしました。
　楽待不動産投資新聞へ第１４回目の寄稿をしました。〇知ってる？入居者が逮捕されたら、家賃保証会社の担当者はものすごく面倒なことになる「樹海に行く」と言って消えた滞納者、残された部屋はどうなる https://www.rakumachi.jp/news/column/367991 　最初のエピソードに、「らくえん」という施設が登場する。　記事では、「悪徳施設じゃないよ」と紹介している。実際に、その通り。だから、そう書いている。　しかし……ほんの少しだけ、裏話をしよう。　ある日、私の上司が「らくえん」の施設責任者へ挨拶に出向いた。　なぜならその頃、部下があまりに沢山の延滞客を施設に「送った」からだ。　夕方に帰社した上司は、やや困惑した笑顔。「『たくさん延滞客送ってすいません』と謝るつもりで行ったけど、『大歓迎です。もっと送ってください』って。お寿司をご馳走になっちゃった」　繰り返すが、「らくえん」は決して悪質な施設ではない。　全員ではないだろうが、スタッフも良心的だ。ただ確かに、ビジネスではあるのだ。　そして、納得できない人もいるかもしれないが、施設・入居者・家賃保証会社、それぞれに一応はメリットがあるのが「らくえん送り」だった。　入居から１週間で「らくえん」から逃げ出した延滞客も、いるにはいたけれども。
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2025年4月7日
楽待新聞へ第13回目の寄稿をしました。
楽待不動産投資新聞へ第１３回目の寄稿をしました。〇できれば払いたくない「家賃保証料」、無視するとどうなる？「元・中の人」が解説入居者が絶対に知らない、業界のウラ話 https://www.rakumachi.jp/news/column/365176 カクヨムで触れたことはあったのだけど、大っぴらには書きづらい部分もあって多少、気を使った。そんなわけで今回は、カクヨムの読者様にも読んでいただけたら、嬉しい。記事とは直接関係ないのだが、小話というか業界裏話を一つ。全国展開している、ある家賃保証会社のある商品は、「入居後に」初回保証料を請求する。この結果、どうなるか？「保証料も家賃もビタの一文も払ってもらっていないのに、明渡訴訟・強制執行費用、そして原状回復費まで保証する羽目になりました」という、まるで「お金配りおじさん？」みたいな状況が出現する。この商品がこのような結果を生み出すことは、管理（回収）部門であれば、当然に予想できる。にもかかわらず何故こんなアホな……失礼、リスキーな商品設計にしたのだろう？答えは「営業の意見」だ。初回保証料が入居契約時（入居前）に必要ないのだから、入居の初期費用は軽減できる。つまりそれが、不動産会社へ商品をアピールできるポイントになる。「入居希望者の初期費用が抑えられる商品です」だがそれで、前述したような「保証料も貰ってないのに家賃を代位弁済した挙句、明渡訴訟費用そして原状回復費まで出す羽目なってはどうしようもないんじゃ……」と思うだろう？　私もそう思う。しかし組織というものは往々にして、一度走り出したら止まらない。商売の根本に関わるそんな問題がいくら発生していても、まだその商品は在り続けているのである。
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2025年3月18日
占いの途中経過
「彼女が欲しいです」と、私は言った。占い師が副業である知人は、答えた。「お前は今年モテる。結婚できる。でも今年ダメなら一生結婚できない」── 一生、ですか！！？そんな極端な運命、有り得るの？　そんな、今年モテモテだけど、他の年は全くサッパリなんて人間、存在するの？　それがまさかの私なの？　ところで、つつがなく３月も終わりに入ります。いよいよ春ですね。
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2025年3月11日
楽待新聞へ第12回目の寄稿をしました。
楽待不動産投資新聞へ第１２回目の寄稿をしました。〇家賃払えず20歳で風俗嬢に、家賃保証の現場で見た「救われなかった」人の話簡単に救われた中年の延滞客と何が違ったのか https://www.rakumachi.jp/news/column/363324 よろしくお願いします。
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2025年3月2日
エデン横浜・昭和世俗本bar。物凄く楽しかった。
エデン横浜という所で開催された昭和世俗本barに、昨夜（2025年3月1日）行ってきた。感想は、物凄く面白かった。見たかった雑誌は『主婦の友』。終戦前年である昭和19年頃の表紙には『滅敵生活』『アメリカ人をぶち殺せ！』『必勝の耐乏生活號』などの文字。米国人は日本人を奴隷化・絶滅させる気だ、という記事も載っている。例えば『（前略）働ける男は奴隷としてニューギニア・ボルネオ等の開拓に使ふのだ。女は黒人の妻にする。子供は去勢してしまふ。かくして日本人の血を絶やしてしまへ。（後略）』──そう、アメリカ人は言ってるよ、というもの。収録された歌は『やすくにの』。長袖を控えオシャレの制限を『奨励』する記事。それが戦後の昭和33年には、表紙はアルファベットで修飾され、英詩まで掲載されている。悔しいのが、当時の『主婦の友』が一体、現在のどの雑誌に当たるのか？　それが私にはどうにも、実感として掴みきれないことだ。私は、時代々々の雰囲気を実感したいなら、エラい人の書いた立派な本ではなく、大衆向け雑誌等を多読すべしと考えている。冗談でもなんでもなくそれが、遠回りなようで、近道だと思う。ウィキペディアを見てみる。『主婦の友』は大衆層の主婦に向けた代表的雑誌、だそうだ。代表的……。現在でいえば女性自身とかクロワッサンになるの？　週刊新潮とか？まさかラジオライフや月刊ムーってことはあるまい。昔の雰囲気というのは、本当に掴みづらい。イベントに置かれていた何十年も前の所謂ビニ本には、ヘアヌードどころか女性器にタコの足を入れた写真が平然と掲載されている。モザイク一切なしである。こんなものが存在していたのに、30年くらい前には『ヘアヌード解禁』と大騒ぎしたのだ。私は現在40代中盤。10代中盤の頃はあまり、というか本当に、性的なものにかなり疎かった。食べ物とか、ゲームのことくらいしか頭に無かったのだ。バッタとあんまり変わらなかったのではないか。だから、古いビニ本を見ると、混乱してしまう。『じゃあなんで当時、ヘアヌードごときで大騒ぎしたの？』と。自分が確かに生きていた時代ですら、30年も経てば雰囲気を忘れてしまう。大衆向け雑誌の保存は本当に必要だと思う。私が『家賃保証会社の本当のリアル』を書いているのも、現場のリアルを残したいからでもある。カネの回収・督促といえばドギツイもの、ドラマチックなものを想像するかもしれない。マンガやドラマならそう描かれるだろう。例えば、マチ金を舞台にしたあるマンガ。社員2人が遠路はるばる督促に、『追い込み』に行く。私は消費者金融、そして家賃保証会社で管理（回収）担当者だった。現在も、いままでほど顧客に接することはないのだが、管理（回収）の担当ではある。その素直な意見を書こう。 2人で行くって、どんだけヒマな会社なの？旅費を請求できるわけではないのだ。他の沢山の案件と同時に回るならアリかもしれないが、そういう描写もないのである。ただ1件のため……そんな無駄を許す会社って本当にあるの？　である。もっとも、マンガだから、2人で行動させることで、掛け合いやストーリー上の面白さがある。作劇上必要だっただけかもしれないが。私は……つまらないかもしれないけど、本当のリアルを残せたらいいな、と思って、『家賃保証会社の話』を書いていた。
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2025年3月1日
家賃保証会社が賃貸人（部屋の貸主）へ代位弁済しているから家賃の滞納はない？
近況ノートに書く内容ではないのかもしれないが、もしかしたら「俺、家賃滞納で部屋を追い出されそう」という人が辿り着くかもしれないので書いておく（第何話かで書いたかもしれないが）。もしも「家賃保証会社が賃貸人（部屋の貸主）へ代位弁済しているから家賃の滞納はない。だから明渡訴訟を起こされない。起こされてもそう主張しよう」と考えているなら無駄である。全く関係ない。「賃借人（部屋の借主）は家賃を払ってないのは確かだよね」──それで終わりである。詳しくは弁護士の解説でも読んでもらいたいのだけど、大阪高裁平成25年11月22日の判決でも明確である。ただし時折、「これは長期間の延滞があったためで、そうでない場合（延滞3か月とか）は賃貸借契約解除が認められるかわからない」という説明文を見かける。答え。延滞3か月（場合によれば2ヵ月でも）でも問題なく部屋の契約は解除されるし、明渡訴訟も提訴できる。当然に判決取得からの強制執行もできる。世の中、そうなっている。
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2025年2月22日
記事の導入文の話
いま書いていた記事の導入文。削除した。こんなの。 ----- 201＊年＊月。ある男が大きな選挙に立候補した。彼は元々それなりに知名度があり、当選すれば政治家としては充分に若く、若年層を中心に支持を受けていた。若者の未来を憂い、家族との絆の大切さを訴えた。愛人と暮らしているのに。家賃未納からその部屋の明渡訴訟を起こされているのに。他人事ながら、当選したらどうする気なんだろう？　と思った。同時期、頻繁にテレビ番組に出演しているグラビアアイドルがいた。彼女の部屋の契約者は既婚の男性で、飲食店オーナー。オトモダチってことはあるまい。そして、私が知っているのだから、それは家賃が延滞していたということ。随分とカネのかかる遊びをするもんだと、感嘆した。その頃、頻繁にテレビ出演していた若手俳優は、家賃延滞の常連。電話応対しただけの女性社員にすら暴言を吐くモンスターカスタマー。まだご活躍のようだ。慶賀の至りである。スポーツ界から国会へ転身したある議員は……もうやめよう。実名を書けるわけではないのだから。私は元・家賃保証会社の管理（回収）担当者。十数年間働いて去年、辞めた。 ----- まず、長い。そして、どうしてこんなことを書いたのか、記事の結論ではリンクはする。だから構わなかろうと思ってはいた。が、本文部分とは全く関連がない。まあ、結論でリンクするのだからそれは一応セーフだとしても……結局「これは誰々です」と明かすわけではない。これが最大の問題である。「誰か」は全く重要ではない。しかし、そうはいっても、読者にはそう受け取ってはもらえないだろう。「なんだこの匂わせは？」と、不快感を与えてしまう。記事を読んでもらう上でノイズになる。だから削除。ネットに書かないというだけで、（相手にもよりますが）コロナビール奢ってくれたらペラペラ喋ります。
2025年2月10日
楽待新聞へ第11回目の寄稿をしました＋記事内容の補足説明
楽待不動産投資新聞へ第１１回目の寄稿をした。〇管理人の弁当を奪い、通路で大暴れ…いくら勉強しても大家は「激ヤバ滞納者」を回避できない https://www.rakumachi.jp/news/column/360316 『入居者に付けた家賃保証会社の社名も認識していない家主がいる』と書いた。しかしなぜ『社名も認識してない』なんてことになるのかを私は書いていない。記事のテーマではないし、話がバラけてしまうから、あえて書かなかった。そういう、補足説明とでもいうのか、細かな話をここに残しておこうと思う。では補足説明１：入居者に付けた家賃保証会社の社名も認識していない家主がいる──それはなぜか？簡単に言えば家主が、不動産会社に物件・家賃の管理を完全にお任せしてしまって入居者の契約内容を──どこの家賃保証会社を付けているとか──把握していないから。重要なのは『完全にお任せ』ではない。任せることは問題ない。不動産を管理する会社はそのためにあるし、家主が海外に住んでいる場合は現地の業者に任せるしかない。『把握していないこと』が問題なのだ。どういうことか？　もちろん、『お任せ』されていても、いや、されているからこそ『どこの家賃保証会社と契約したか』なんてことも含めて不動産会社は家主へ報告する。少なくとも保証委託契約書の賃貸人控えは、不動産会社が家主へ送る。だから家主は『知らないはずがない』のである。建前では──そう、建前では。往々にして報告や書類も送付していない。家主もそれを求めていない。つまり任せっきりで『把握する気もない』のである。部屋の賃貸借契約書はさすがに家主へ送るだろう？　それと一緒に家主へ保証委託契約書を送付すれば良いじゃないか？　私もそう思うが、それすらしていなかったり、送付しても家主が見てもいないこともある。もう少し続ければ──では、賃貸借契約書に家賃保証会社名は載っていないのか？　そう疑問に思うかもしれない。回答を素直に書けば、載っているものも、いないものもある。載っていなかったら何か問題があるのかといえば、特に無い。一棟の全入居者をまとめて家賃保証会社と契約させるケースがある。住人が入居している状態でだ。その場合は当然、賃貸借契約書に家賃保証会社名が載っているわけがない。では、延滞時は？　延滞時には家賃保証会社から家主へ代位弁済されるのだろう？　家主の通帳に家賃保証会社名が記載されるじゃないか。そこで家賃保証会社名を把握できるだろう？　そんな疑問を持つかもしれない。入居者の口座から不動産会社が家賃を引落。または入居者が不動産会社へ家賃を振込。つまり不動産会社が家賃管理をしているケース。通常、家賃保証会社の代位弁済は、不動産会社へ送られる。そして不動産会社が家主へ送金するのだ。だから、家主の口座の入金履歴に残るのはあくまで不動産会社。家賃保証会社ではない。では不動産会社が家賃管理を『していない』場合は？　この時にはじめて、家賃保証会社から家主の口座へ直接に送金される。しかし、入居者の口座から集金代行会社が家賃を引き落とし、それが家主へ送金される場合はどうだろう？　その集金代行会社名義で家主の口座へ振り込まれることも多い。通常の引落、延滞時の送金に関わらず、だ。家主の口座に家賃保証会社の名義でカネが送金されるケースは、圧倒的多数ということは無いと思う。あっても２割とかではないか？　こんなものの全国的な統計はないから、いい加減な数字だが。長々と書いたが結局は、家主が自身の物件に住む入居者の契約内容を把握する気がない。それが、『入居者に付けた家賃保証会社の社名も認識していない家主がいる』理由のほぼ全てである。補足説明２：明渡訴訟の原告は『基本的には賃貸人』？　じゃあ賃貸人の他は誰？『所有者』である。賃貸人は部屋の貸主だ。じゃあやっぱり家主では？　どこが違うのだ？　そう思うかもしれないが、違う。例えばサブリース物件。家主（所有者）からサブリース会社が物件・部屋を借りて、入居者に部屋を貸す（転貸）。入居者にとって部屋の貸主は、サブリース会社となる。通常の明渡訴訟であれば、原告はサブリース会社。しかし『部屋に誰が住んでいるのかわからない』──そんな時、仮処分申請から明渡訴訟を始める場合がある。その際は、所有者を原告とする。それは一体何の法律の第何条で決まっているのだ？　と問われると私も返答に窮するのだが──明渡訴訟を担当する弁護士に『その場合は原告は所有者です』と指摘されて、実際にそうしていたのだ。所有者から委任状をもらって。他には、賃貸借契約書が紛失している場合。更に他にもあるのだろう。そういうわけで私は、明渡訴訟の原告は『基本的には』賃貸人と書いた。補足説明３：なぜ明渡訴訟の取り下げや和解にすら家賃保証会社はＯＫと言わないのか？これは会社次第だとも思う。しかし少なくとも私が働いていた会社では──延滞して明渡訴訟になっている延滞客なのである。だから『住んでいいよ。でも今後＊回延滞したら退去してね』という和解すらも断固、拒否した。『もう関わりたくない』からだ。『断行（いわゆる強制執行）して無関係になってほしい』のだ。理由は結局、それだけである。ただし、どうしても和解を認めざるを得ないケースはある……が、それはまたの機会にしよう。以上の３つが、記事には書かなかった補足である。どうだろうか、全く興味が無いだろう？正直、私自身が、一体これが誰の役に立つのだ？　何が面白いのだ？　と思っている。記事に書かなくて正解だった。
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2025年1月25日
週刊現代にコミックエッセイの紹介をしていただきました。私も少しコメントしています。
週刊現代にコミックエッセイの紹介をしていただいた。２年も前に発売したコミックエッセイである。ありがたい話だ。私も少しコメントしている。 https://gendai.media/articles/-/145160 使われていないコメントの中で、残しておきたいと考えたものを１つ、ここに書く。あまり他で見ないコメントだと思うからだ。Ｑ：（延滞客に対する）「追い出し」を行う会社は減ってきていると思うか？Ａ（私）：契約者が普通に生活しているのに、無理に追い出したり……という業者は、さすがに減ってるんじゃないでしょうか。しかし、コミックエッセイの第１３話に描かれた家賃保証会社は現在も存在します。彼らは、数万円の督促のために分娩室にまで行きます。ドアにカギを取り付け部屋から締め出すロックアウトも行っています。令和の御代に。ただし、こういう会社はＳＮＳ（ソーシャル・ネットワーキング・サービス。念のため）もあるし、いつかは淘汰されると思います。私が「これからどうなるのかな？」と思っているのは、いわゆる「夜逃げ」した際の家賃保証会社の対応です。夜逃げした部屋に残された残置物を撤去し、明渡を完了させることも家賃保証会社の管理（回収）担当者の仕事です。しかし「残置物を撤去し明渡完了」が、どこまでいってもグレーなのも確か。「泥棒とどこが違うのか？」と問われれば、契約書に残置物を撤去しておくという項目が一応あるくらいです。しかも「夜逃げ」かどうかはどうやって判断するのか？　もう帰ってこないから？　そんなもの、一体いつ判断できるのでしょうか？　３カ月帰ってこなくても、４カ月目に帰ってくるのかもしれない。ある若い延滞客は、ＳＮＳに「樹海に行く」と書き残して消えました。それだって、途中で気が変わって帰ってくるかもしれません。「もう部屋に帰ってこないかどうか」なんて、延滞客本人にだってたぶんわかってません。じゃあどこで「これは夜逃げだ、撤去しよう」と、私は判断していたのか？部屋に何があって何が無いのかを見極めて？──それもありますが、究極的には「入居者に無断で残置物を撤去して明渡完了させたとして、問題化しないか？」です。私が行った残置物の撤去・部屋の明渡の件数は、１００や２００を軽く超えています。一度の苦情、クレームもありません。全件、明渡訴訟をするのが本来は「正しい」のでしょう。安心安全簡単でもあるでしょう。しかしそれだと数字も悪化しますし、そもそも「夜逃げした部屋」の訴訟など、延滞客の属性次第ではありますが、会社も認めません。理由はコストです。この「夜逃げした部屋」の対応を今後、不動産会社や家賃保証会社はどうするんだろう？　と思います。私自身はもう家賃保証会社の管理（回収）担当者ではありませんので「全件訴訟すれば？」とも思います。それこそ、たぶん帰国したであろう外国人留学生の部屋も含めて。膨大な時間、カネ、ヒト、そして裁判所という空間の無駄遣いが発生するでしょう。馬鹿馬鹿しい程の。それで良いんじゃないですか？　と思います。
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2024年12月26日
楽待新聞へ第10回目の寄稿をしました。
楽待新聞へ第10回目の寄稿をしました。〇家賃保証会社の元社員が、「残金2万円」で年末を迎えた滞納者と対峙して考えたことあらゆる人に見限られた滞納者は「どこ」へ行ったのか https://www.rakumachi.jp/news/column/356873 この連載も、10回目。記事を読んでくださった皆さまに感謝を。ありがとうございました。 ※寄稿記事に書いていないこと（おまけ）私の元上司曰く、外国人に生活保護を受けさせる時の（福祉事務所への）交渉のコツは、「半年間だけ受けさせてくれ。彼（或いは彼女）は仕事ちゃんと探すから」と話す事だそうな。
2024年11月14日
楽待新聞の連載や他媒体の動画、インタビュー記事の一覧。
楽待新聞の連載や他媒体の動画、インタビュー記事の一覧です。〇連載大家が知らない、家賃保証会社のウラ話 https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/0207 〇動画【夜逃げの現場】ゴミの山、猫の遺体…消えた家族は家賃滞納常習か!?家賃保証会社の元社員が見たヤバイ入居者たち https://www.youtube.com/watch?v=wE1TUM1Ls_0 【家賃滞納】胸ぐら掴んでヒザ蹴り、生活保護受給者が絶叫…家賃保証会社の「督促」業務はこんなにヤバい https://www.youtube.com/watch?v=wjMVYhrM_Kw 【vs滞納者】家賃回収の仕事は「モグラたたきゲーム」、家賃保証会社のシゴトを元従業員が語る https://www.youtube.com/watch?v=heIXZnMRd4s 〇インタビュー記事「入居審査は信じるな」!? 家賃保証会社の現役社員が明かすホンネ https://www.rakumachi.jp/news/column/315907?uiaid=tw_pg ----------------------------------------- 現代ビジネスでコミックエッセイを紹介していただきました。私も少しだけコメントしています。〇「親が病気で」「財布を失くした」と言い逃れ…《家賃保証会社社員》が語る、とにかくルーズな「家賃を滞納する人」の“明らかな特徴” https://gendai.media/articles/-/145169?imp=0 ----------------------------------------- ダ・ヴィンチWebのインタビュー記事です。 10回位に小分けして掲載です。コミックの登場人物の後日談（翌日談？）など、カクヨムや楽待新聞で書いてない事も喋ってます。〇連帯保証人はもはや無価値!?「家賃保証会社が必須」な賃貸物件が多い理由【著者インタビュー】 https://ddnavi.com/article/1301449/a/ ----------------------------------------- ABEMA Primeへの出演。生放送でした。〇【強制執行】危険な目に遭うことも？家賃滞納で執行された人&立ち合い経験者に聞く｜アベプラ https://www.youtube.com/watch?v=bHf5zbbFqs4&t=1s その記事です。〇“家賃滞納”立ち退き強制執行中に刃物で…執行する側＆される側と考える“リスク回避法”は？ https://news.yahoo.co.jp/articles/3f94d5677f147376d943224b08ba2bc072eaa4c4?source=sns&dv=sp&mid=other&date=20260125&ctg=dom&bt=tw_up 「〜現場には来ない」ではないですね。とはいえ、弁護士が来る事はまずないです。不動産会社や家主は、来たければ来ます。もちろん、来なくても問題ありません。うまく喋れなかった私の不徳の致すところです。「？」と思われた方は、動画を見ていただけると嬉しいです。 ----------------------------------------- サイゾーオンラインから取材を受けました。〇毎月およそ1000件の滞納が発生、孤独死も……元・家賃保証会社社員が語る壮絶な現場 https://cyzo.jp/society/post_403678/ 〇全保連、ジェイリース、Casa、オリコフォレントインシュア…家賃保証会社の審査に落ちる理由とその仕組み https://cyzo.jp/society/post_403680/ ※2026年2月6日追記
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2024年10月16日
楽待新聞へ第８回目の寄稿をしました。カクヨムでも説明してなかった事。
楽待不動産投資新聞へ第８回目の寄稿をした。〇祖母をボコる10歳の孫、夫の死を忘れる妻…家賃滞納の現場で見たどうしようもない家族の話家族と離れて施設に入った老人は、幸せだったのだろうか https://www.rakumachi.jp/news/column/352723 今回は長いので、あまり読んでもらえないと思う。それは仕方ない。しかし今回は、特にカクヨムの私のお話を読んでくださっている方に向けて書いた部分がある。一か所。明渡訴訟が提起されている案件。いずれ断行になる。そんな部屋であってもどうして、家賃保証会社は残置物の撤去を急ぐのか？　断行まで待てばいいじゃないか──それを説明した事が無かったと思う。こんなミクロで、言うては何だがどうでもいい事、わざわざ書いてる人もいないだろう。（いたらスイマセン）。たぶん誰も興味が無いとも思う。せっかくの機会ですので、説明を書きました。理由はすごく簡単で当たり前の話なのだけど『オカネ』です。お時間ございましたら、ご覧いただけますと幸いです。
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2024年9月1日
楽待新聞への寄稿記事の再現ＶＴＲ（２）が公開されました。
楽待新聞への寄稿記事の再現ＶＴＲ（２）が公開されました。〇【夜逃げの現場】ゴミの山、猫の遺体…消えた家族は家賃滞納常習か!?家賃保証会社の元社員が見たヤバイ入居者たち https://www.youtube.com/watch?v=wE1TUM1Ls_0 お時間ございましたらご覧いただけますと幸いです。前回同様、再現ＶＴＲ部分にタッチはしてないのですが、私も一応フルモザイクで出ています。よろしくお願いします。
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2024年8月27日
楽待新聞への寄稿記事が再現ＶＴＲになりました。
楽待新聞への寄稿記事が再現ＶＴＲになりました。〇【家賃滞納】胸ぐら掴んでヒザ蹴り、生活保護受給者が絶叫…家賃保証会社の「督促」業務はこんなにヤバい https://www.youtube.com/watch?v=wjMVYhrM_Kw せっかく作ってくれたのに再生数が僅かというのも寂しい。ですので、お時間ございましたらご覧いただけますと幸いです。動画の最後に予告のある『次回』は、来週までに公開されるらしいです。再現ＶＴＲ部分に私はタッチしていないのですが、動画には一応出ています。もっとも、フルモザイクですが。よろしくお願いします。
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2024年8月27日
楽待新聞へ第７回目の寄稿をしました。明日は、少し毛色の違うお知らせになると思います。
楽待不動産投資新聞へ第７回目の寄稿をしました。〇「中の人」以外は絶対に知らない、家賃保証会社のストレスフルすぎる人間関係家賃保証会社を「下請け」扱い、融通効かない不動産会社との「バトル」が嫌すぎた https://www.rakumachi.jp/news/column/347922 明日は、少し毛色の違うお知らせになると思います。お時間ございましたら、ご覧いただけますと幸いです。
2024年8月5日
楽待新聞への第６回目の寄稿をしました。
　楽待新聞への第６回目の寄稿。〇胸ぐら掴んでヒザ蹴り、鉄製扉に爆音キック…家賃滞納して逆ギレする「ヤバい入居者たち」家賃保証会社の管理（回収）担当者の不愉快な日常 https://www.rakumachi.jp/news/column/346664 『６回』寄稿できたのは、私にとって嬉しい事だ。『お刺身６種盛』を作ったり、お菓子のバラエティパックを１つ提供できた感があるから。　だったら３種盛や５種盛だって良いじゃねえかといわれそうで、それはまったくそうなのだけど、まあそう仰らずに。　私が送った原稿を楽待新聞の方が編集や修正、調整してくれる。　カクヨムへの投稿を除けば私はこれまで、領収書や請求書くらいしか書いた事がない。本を読むのは好きだが、文章を書き慣れてはいないのだ。　だから楽待新聞で編集された原稿を読んで『こう直すんだ』と意外に思ったり、納得したり、感心したり。削除される理由がよくわからないものもあったり。総じて有難い経験である。
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2024年6月25日
楽待新聞への第5回寄稿。
　書きました。　良かったら、よろしくお願いします。 ※ゴミだらけの通路、真っ黒な風呂…家賃保証会社の元社員が見た「留学生」のヤバい部屋　外国人留学生の失踪、家賃保証会社としては「ラッキー」？ https://www.rakumachi.jp/news/column/341722
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2024年5月12日
楽待新聞に書きました。よろしくお願いします。
　楽待新聞さんに寄稿しました。　よろしくお願いします。〇あの母子家庭は救われたのか、家賃保証会社の元社員が見た「住宅扶助」負の側面生活保護受給者の家賃滞納、問題があるのは入居者だけじゃなかった https://www.rakumachi.jp/news/column/338453 　良いとか悪いではなく『こういう事もあるんだな』と知ってもらえたら、書いた意味もあるのかなと嬉しいです。
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2024年3月15日
家賃保証会社をこの間、辞めました。楽待新聞に寄稿しました。
　家賃保証会社をこの間、辞めました。楽待新聞に寄稿しました。　よろしくお願いします。 ※ゴミの堤防、消えた家族、残された子猫…家賃保証会社の元社員が見た「夜逃げ」の現場部屋に何があって何がなければ「夜逃げ」と判断できるのか？ https://www.rakumachi.jp/news/column/334729 　
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2024年2月8日
楽待新聞さんへ寄稿しました。第２回目となります。
　楽待新聞さんへ寄稿した。第２回目。 ※「滞納者の罵声」で1日が始まる…家賃保証会社の「督促」業務はこんなにヤバい嘘か本当か、入居者が「家賃を支払えない」理由とは https://www.rakumachi.jp/news/column/331464 　カクヨム。私にとってホーム。たぶん。　だからちょっと──俺の話を聞いてくれよ。　ここは近況ノート。ある程度、私がこれまで書いたお話を読んでくださっている方しか見ていないと思う。多少の戯言は許される筈だ。まるで言葉が麻紐かティッシュペーパーの如くに直ぐ燃えるＸみたいな空間とは違う筈だ。　　ちょっと俺の話を聞いてくれよ。　以前、楽待新聞さんから取材を受けた。その際に私は『仕事のストレスで数年前からＥＤ（勃起不全）に成り果てた』と告白している。　そして去年の１２月に寄稿した。ＥＤ（勃起不全）である事も書いた。記事内容はカクヨム同様、完全に愚痴である。　にもかかわらず──にもかかわらず、だ。　一通くらいは『可哀想な0207さん。わたくしの献身で救ってあげますわ』というメッセージが届くかと思っていた。が、さすがは不動産投資の新聞・楽待。そんな健気な女性読者は存在しないようだ。嫌い。みんな嫌い。大っ嫌い。　第３回目の寄稿を載せてもらえるかどうかは皆様次第。次回は、カクヨムで少し触れてはいるが、もっと踏み込んだ本音のお話を書いてみたいと思う。　加えて、お願いだからコミックエッセイ『出ていくか、払うか　家賃保証会社の憂鬱』。早く総てこの世から『新品』としては消えてくれ。
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2023年12月22日
ギフトを下さった方へ
ギフトを下さった方へありがとうございます。お礼をお伝えする場所がないので、ここに書きます。どうかお気を遣わず。大変書きにくいのですが、私は、ギフトをいただいても、これをどうすればいいのかよくわかっていないのです。本当に申し訳ありません。しかしお気持ちは本当に嬉しいです。ありがとうございました。
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2023年11月4日
『映画すみっコぐらしツギハギ工場のふしぎなコ』を観た。
『映画すみっコぐらしツギハギ工場のふしぎなコ』を観た。　献身の果て、疲労し摩耗し労いの言葉すら受けられず、弊履が捨てられるように退職していった先輩や同僚たちが頭に過った。　彼らがいま何をしているのか私は殆ど知らない。　それこそ私自身が彼らに列する日もそう遠くないかもしれない。　彼らがどこかで『再生』してくれているよう、祈った。
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2023年10月18日
【スペシャルオファー】あなたは「カクヨムプロ作家部門」への応募資格があります。
　カクヨムコン９の『カクヨムプロ作家部門』の応募資格があるという通知をいただいた。　こんな、一回こっきりの木っ端原案提供者にまでオファーをくださるなんて、カクヨムさんのお慈悲は底なしである。　ついに私も、転生した悪役令嬢の話を書く時がきたか。　もしくは『出て行くか、払うか』のフィクション・アナザーストーリー。　私はストレスで退職。東南アジアを放浪の末、無一文になって帰国。生活保護を申請。住宅扶助（家賃）を使込み、家賃を延滞。　家賃保証会社の管理（回収）部署で働く『もう一人の私』が部屋に尋ねてくるサイコホラー『廻る、因果』を書かねばならんか。
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2023年10月16日
それは一事が万事とは違うだろう（いくつか家賃保証会社に関するコラムを読んで）。
　家賃保証会社に関するコラムや記事というのをあまり読んだ事がない。検索してみた事もあるが、そもそも数も多くないと思う。　私のような実体験を書いている家賃保証会社の管理（回収）担当者はいなさそうだった。　何ヶ月か前に楽待新聞さんの取材を受けた。楽待新聞には大家さんの書いているコラムが掲載されている。その中で、家賃保証会社に関係のありそうなものをいくつか読んでみた。　あまり家賃保証会社を良く思ってない大家さんのコラムとそこに付いたコメントが印象に残った。カネを払ってくれないというような。　　因みに家賃保証会社の保証範囲は原契約（賃貸借契約）の連帯保証人の範囲ではない。保証委託契約書の範囲で、それは各社かなりバラバラ。商品によっても違いがある。　賃借人（＝入居者とする）の死亡、逮捕、夜逃げ、破産。そういう場合によっても対応は変わる。　納得できなかったり、担当者の対応や説明に不満があったりもしたんだろう。しかしそれはもう個別の事例だ。百歩譲っても『その家賃保証会社はそうだったんですね』でしかない。　それがさも『家賃保証会社とは全て』～のような文脈で書かれると、ヒトがモノを知る限界を感じてしまう。　私は折に触れて『全家賃保証会社の事なんて知らない』と書いている。それを語れる人間も知らない。個人が全て把握できる筈がない程に各社バラバラだから。　たまたまそういう家賃保証会社のそういう担当者で不満があります、おかしいです。そりゃそうだろうが──その個別事例をもって『家賃保証会社全体』のように書かれていると……アジビラに近いのでは？ ※理屈と膏薬は何処へでも付く。私が読んだコラムは保証委託契約書の内容も転記されていなかった。コラムの妥当性が私には判断できない。　ところで、そういう記事やコラムを読んだ人は『家賃保証会社ってそういうものなんだ』と思うんだろう。私はそれを正したいとは考えない。私にその能力もたぶん無かろう。家賃保証業界に愛着もない。いつまで働いているのかもわからないし。　何より、私が書いている『お話』も所詮、私が見聞きし経験した個別のお話に過ぎないから。
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2023年10月1日
電子書籍の印税が入りました。
　コミックエッセイ『出ていくか、払うか』の電子書籍分の印税を頂いた。集計期間は８月末までの筈。　買ってくださった方、本当にありがとうございました。　基準の全くわかってない私ですら『本当に売れなかったんだな』とわかる額。正直に書けば少し、落ち込んでます。何にも貢献できなかった私のクセに、ね。　だからこそ、買ってくださった方々は真実、神様でございます。死後、聖人に叙せられるでしょう。　Kindle Unlimitedにエントリーされていた。もし『買うのはちょっと』という方は、この機にお読みいただければ幸いです。 https://www.amazon.co.jp/dp/4046813059
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2023年8月4日
楽待新聞様から取材を受けました。
　楽待新聞様から取材を受けました。　私が一番皆様にお伝えしたかった事は「仕事のストレスでインポになりました」です。　どうか憐れみをください。　まだまだ沢山売れ残っている筈なので、どうかコミックエッセイを買ってください……。「入居審査は信じるな」!? 家賃保証会社の現役社員が明かすホンネ https://twitter.com/RakumachiNews/status/1687433209750097920
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2023年7月15日
シックスサマナライブでコミックエッセイを紹介していただきました。
　コミックエッセイ『出ていくか、払うか』を、クーロン黒沢さんに動画でご紹介いただきました。　本当に有難うございます。　生涯の思い出になりました。　森野紀乃さんも、本当に有難うございます。　読んでくださっているのが嬉しいです。シックスサマナライブ　信者という働き方 https://www.youtube.com/live/E9qS1i5wlAM?feature=share ※有料コンテンツですが、本当に面白いです。　シックスサマナ本誌は最高です。　私は全て読んでます。　黒沢さんの文章に痺れます。　私はコラムの一部表現（数文字）を、イケないと知りつつもついつい真似てしまっています。
2023年5月19日
ピッコマにエントリーされてた。
　コミックエッセイ『出ていくか、払うか　家賃保証会社の憂鬱』がピッコマにエントリーされてた。　　私が大好きな『継母だけど娘が可愛すぎる』と同じプラットフォームに入って嬉しい。　発売から１カ月半を過ぎた。　全然売れてないと思うので（私は実売数を知らない）、ＫＡＤＯＫＡＷＡさんには申し訳ない気持ちしかない。私の責任割合がどれほどかはともかく。　それでも、普段マンガを読んでる『ピッコマ』にエントリーされてたのを発見した時は嬉しかった。マンガ・ノベルが「待てば￥０」！　ピッコマ https://piccoma.com/web/product/132828?etype=episode
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2023年5月3日
読者様からのお手紙とチロルチョコ
　読者様から、KADOKAWAさんを通じてお手紙とチロルチョコを頂きました。　コミックエッセイ『出ていくか、払うか　家賃保証会社の憂鬱』の表紙がプリントされたチロルチョコ。　ビックリしました。こんな事できるんですね。　本当に嬉しいです。ありがとうございました。　素敵なＧＷをお過ごしください。
2023年4月16日
レタスクラブの連載ランキング
『出ていくか、払うか　家賃保証会社の憂鬱』。　レタスクラブの連載ランキング３位。嬉しい。　奥様、お嬢様、ありがとうございます。　もしよろしければamazonなどのボタンを押して、お慈悲をいただければ幸いです。レタスクラブ https://www.lettuceclub.net/news/serial/13146/
2023年4月8日
そういうジャンルだったとは。
　コミックエッセイ『出ていくか、払うか　家賃保証会社の憂鬱』。　楽天ブックスの『生活・消費者　部門』で先日1位だった。いま8位。他のランカーはマンション管理士のテキストや注文住宅の選び方。……このコミック、そういうジャンルだったんだ。知らなかった。　Amazonとかで優しいレビューを書いてくださった方々、本当にありがとうございます。
2023年3月23日
編集さんにせっかく書影データをいただいたので
こちらに貼っておきます。『出ていくか、払うか　家賃保証会社の憂鬱（著者　鶴屋なこみん・原案協力　0207）』よろしくお願いします。Ａｍａｚｏｎのページ https://www.amazon.co.jp/dp/4046813059 ＫＡＤＯＫＡＷＡのページ https://www.kadokawa.co.jp/product/322112000189/
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2019年7月30日
フランス書院文庫官能大賞　1次選考通過
『フランス書院文庫官能大賞』に応募したと以前『第37話　家賃保証会社はこれ以上どうやって同業他社と差別化するのか？』に書いた。 https://kakuyomu.jp/works/1177354054885176096/episodes/1177354054889813177 1次選考通過だよ。官能小説を一冊も読んだ事がないのに書いた。今まで小説を書いた事もないのに応募した。この蛮勇。けれども、がんばって書いたんだ。そんな作品。誰かが読んでくれたんだろう、というだけでも嬉しい。やったー！ http://www.france.jp/blog/?p=11932 しかし、100作品以上通過している。どれくらい喜ぶのが妥当なのかイマイチわからなくはある。一応は、読んでくれてはいるんだよね？ ……読んでくれてはいるんだよ、ね？ 1次選考通過。それがどれほどのものかわからないけど、嬉しー！
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0207

サイゾーオンラインから去年受けた取材の記事（2本目）が、公開されました。

サイゾーオンラインから去年受けた取材の記事が、公開されました。

杉並区の殺人事件に関して思うこと（ギフトでリクエストも頂いたので）

AbemaPrimeと楽待で、杉並区の事件についてお話しました

楽待新聞の2025年度閲覧数ランキングで、私の記事が1位と2位と5位でした

楽待新聞へ、私の信仰告白みたいな記事を寄稿しました

楽待新聞へ第20回目（最終回）の寄稿をしました

楽待新聞へ第19回目の寄稿をしました（次回で最終回）。

ダ・ヴィンチWebよりインタビューを受けました。

楽待新聞へ第18回目の寄稿をしました（もうじき最終回）。

楽待新聞へ第17回目の寄稿をしました。※追記あり

家賃保証会社規制法なるものができるのなら、それこそ「入居審査に通らない人」が増えるのでは？

引っかかる方にも問題があると思う。モニター商法のトラブル。

こう書くと、老害みたいで本当に嫌になるが──

ギフトを贈ってくださった方へ

楽待新聞へ第16回目の寄稿をしました。

楽待新聞へ第15回目の寄稿をしました。

楽待新聞へ第14回目の寄稿をしました。

楽待新聞へ第13回目の寄稿をしました。

占いの途中経過

楽待新聞へ第12回目の寄稿をしました。

エデン横浜・昭和世俗本bar。物凄く楽しかった。

家賃保証会社が賃貸人（部屋の貸主）へ代位弁済しているから家賃の滞納はない？

記事の導入文の話

楽待新聞へ第11回目の寄稿をしました＋記事内容の補足説明

週刊現代にコミックエッセイの紹介をしていただきました。私も少しコメントしています。

楽待新聞へ第10回目の寄稿をしました。

楽待新聞の連載や他媒体の動画、インタビュー記事の一覧。

楽待新聞へ第８回目の寄稿をしました。カクヨムでも説明してなかった事。

楽待新聞への寄稿記事の再現ＶＴＲ（２）が公開されました。

楽待新聞への寄稿記事が再現ＶＴＲになりました。

楽待新聞へ第７回目の寄稿をしました。明日は、少し毛色の違うお知らせになると思います。

楽待新聞への第６回目の寄稿をしました。

楽待新聞への第5回寄稿。

楽待新聞に書きました。よろしくお願いします。

家賃保証会社をこの間、辞めました。楽待新聞に寄稿しました。

楽待新聞さんへ寄稿しました。第２回目となります。

ギフトを下さった方へ

『映画 すみっコぐらし ツギハギ工場のふしぎなコ』を観た。

【スペシャルオファー】あなたは「カクヨムプロ作家部門」への応募資格があります。

それは一事が万事とは違うだろう（いくつか家賃保証会社に関するコラムを読んで）。

電子書籍の印税が入りました。

楽待新聞様から取材を受けました。

シックスサマナライブでコミックエッセイを紹介していただきました。

ピッコマにエントリーされてた。

読者様からのお手紙とチロルチョコ

レタスクラブの連載ランキング

そういうジャンルだったとは。

編集さんにせっかく書影データをいただいたので

フランス書院文庫官能大賞 1次選考通過

『映画すみっコぐらしツギハギ工場のふしぎなコ』を観た。

フランス書院文庫官能大賞　1次選考通過