投資不動産の取得方法。一般的には信頼できる不動産業者に相談して投資案件の旨、話しをしてお願いするとよい。意外と不動産業者どうしでも物件のトレードはやっているから一般的な物件の探し方である。またその先物件を賃貸した場合にも管理をお願いできる場合が多い。業者の探し方としてはネットやら県の宅地建物取引業協会やら評判やらと色々とアンテナを張り巡らす必要があるが、そんなに神経質にもなる必要はない。昨今は法律が厳しいから大抵は常識的に接してくれる業者が多い。

　つぎに競売という方法がある、これは各地方裁判所に毎月でている。物件の一覧はネットにも出ている、少し敷居が高い取得方法であるが価格は市価の6割くらいで取得できる場合がある。やり方としては競売代行屋に頼むとよい、買えればコスパは一番良い。

　それから各市町村に空き家対策室があり地域の空き家が登録されている、これもネットで公開されている。しかし私に言わせれば価格の設定が問題だ。もっとマーケットを見てほしい、お役所仕事だ。

　最後に銀行とのお付き合いが密な人に有利な方法、銀行は融資先の状況をよく把握しているから、もうそろそろ不良債権化する物件がある場合、資力のある人にその物件を競売に出す前に買ってもらった方がよいので打診がくる。これを業界用語で任意売却という