一戸建とは一戸で形成する建物なので普通は2階3階程度の個人宅。
豪邸だとしてもそのスケールが大きくなるだけで個人宅には変わらない。
一方、マンションなどは集合住宅になり、複数の住戸の集合体。
また、単独建築の一棟建と、複数の建築物からなる団地とがある。
一戸建のマンションというのは矛盾しているので、
一棟建のマンションを丸ごと購入して一戸分を運用しているとか、
マンションの一戸を購入してその一室を運用している、
というのが正しいのではないかと推測しました。