不動産業者の立場はわかりませんが、あるいは大家の気持ちはわかりませんが、行方不明になった人の部屋を3年間そのまま放置しているということは少々考えにくい状況です。つまりその間そのアパートはその部屋だけ3年間全く収益がないことになります。仮に家賃五万として3年間で180万円の欠損となります。確かに中に書かれている通り人がいいだけでは務まりません。世の中経済が動かしています。

行方不明であればその実家の親御さんが保証人になっているはずです。部屋がそのままであればその保証人に家賃の請求が行くことになります。中野私物の整理も実家のご家族もしくは保証人の責任において処分し大家に明け渡しをしなければなりません。

そんな中で仮に妹と言う人物が現れたなら大家も管理人もそう簡単にその妹を逃すはずはあり得ません。細かいところを突っ込んでしまい申し訳ありません。