幼馴染みが大好きだったのか。その子が亡くなって、失う辛さを知ってしまったのね。大切な人を作ってしまうと、もしまた失ったときに耐えられないから恋愛を拒否してるのかな？通常に比べて、恋愛感情からの喪失感は半端ないもんね。
お隣に引っ越して来るのは展開としては多少強引だけど、近くに住んで居るからこそ出来るアプローチも沢山あるし、テンプレ幼馴染み風アタックをするにはこの展開か、同居くらいしか無いからいいのでは？
ちなみに生活環境は変えたくないけど、持ち家をって場合はこんな感じのもままある。

うーん、どうでしょう（長嶋茂雄）って展開ですね
今からの展開次第でしょうねぇ。

幼馴染が亡くなってたというのが浅い？かもしれない。遠くに引っ越している設定とかでもいいかもしれない