　２００６年の３月、三菱地所の営業の仲間に山下健一がＭＭタワーズを買ったお客さんで、ローンの支払いの厳しそうな人を紹介して欲しいと、お願いした。誰が買うのかと聞かれると、自分が買うと言うと、了解してくれた。じっくり待っていると、３人を紹介してもらった。１人目は井上孝夫で１流企業の４０歳エリートだが会社の業績が伸びずにボーナスが減り始めていたらしい、２人目は吉宗峰子、銀座のままで買ったのは良いが通勤に厳しく東京のマンションに鞍替えしたいと考えている。もう１人が神奈川県下で手広くレストランを経営している一族の息子、木村恒夫、父の会社の専務をしていて、子供が４人で６人で２ＬＤＫ８２ｍ２では、狭すぎるので、売って、東戸塚か港北ニュータウンの１００ｍ２以上の４ＬＤＫ以上か、大きな一軒家に買い換えている様子だった。

　そこで、一番困ってそうな、木村恒夫の家を訪ねて、もっと大きな家への買い換えを手伝うと言うと、仕事の関係で場所的には、東戸塚、戸塚、大船、藤沢が良いと言い、大きなマンションか一軒家で駅近いマンションなら１００m2以上で一軒家ならバスで１０分程度の４ＬＤＫ以上の部件と言われた。東戸塚駅徒歩８分の１００ｍ２４ＬＤＫバルコニー１６．５ｍ２を２００５年１１月の物件で７０００万円で紹介すると見学したいと言われ、今週の日曜日、ＭＭタワーズへ迎えに来る約束をした。

　当日、会社の８人乗りの大型ワゴンで迎えに行き、みなとみらいから車で２０分と近い、大きなデパートと商業施設があり、近くに環状２号線で新横浜、橫浜、湘南に近く、東戸塚駅まで徒歩８分と悪くなく、近くに小学校が８つもあり、小さな子供も多い子育てには良い環境のように見えた。奥さんが駅前の西武デパートとダイエーが気に入った様だ。公園も多く、子育てに良さそうだと喜んだ。

　８５００万円で買ったＭＭタワーズ、２ＬＤＫ８１ｍ２、いくらで売れるだろうか聞くと、売買手数料を引いて、７５００万円というと参ったなー、もう少し待って、売るとしたらどうかと聞くと、もっと下がるでしょうねと言うと観念したように７５００万円かと言ったが、差額５百万円残るのだから仕方ないかも知れないと奥さんが言うので、それで契約したいというと、値段が高いので、時間かかるかも知れませんがと言い、でも他のセールスにこの話をすると、もっと話がこんがらかり、売れなくなるから秘密にしておいて下さいと言った。

　いつ頃までに答えをもらえるというので、とりあえず来週末迄、できるだけ多くのお客様にあたってきますと言った。そうして、翌週の土曜日に木村恒夫さんに電話して、買えそうな人が、１人いらっしゃるですが、忙しい人で海外出張から帰ってくるのが、来週の日曜日だそうですが話しに行く様に頼んでおきますかというと、是非、お願いしたいと言ったので連絡しておきますと答えた。４月２８日土曜日に、山下健一が木村恒夫さんに電話を入れて、今日、帰ってきて、明日、そちらのマンションを見学して気に入ったら契約するかも知れませんと連絡を入れた。その後、平田浩一さんに、今までの事情を話して、一緒に訪問する様にお願いし、４月２９日午後１時に、木村恒夫さんのお宅に、平田浩一さんを連れて行くと連絡した。

　当日、山下は平田さんを乗せ、ＭＭタワー東館の１２階の２ＬＤＫ８１ｍ２の木村恒夫さんの家を訪問して、中を案内してもらい、見学後、７５００万円というと、もう少し安くならないかと言うと、木村恒夫さんが８５００万円で買ったんですよと言うと、平田さんが山下にもっと安くしてくれよと、だだをこねるように言うのを山下が、お客さん見学の約束をして下さったのに、見て、汚れもなく下げるというのは、無理ってもんですと、木村恒夫のかたを持つような発言をした。

　すると、木村さんが、笑顔になり、平田さん７５００万円で買った方が徳ですよと諭すように言い、山下が、おもむろに契約書を取り出して、平田にハンコをつくように言い、書かせ、次に木村恒夫さんに書類にサインしてもらい、ハンコをついて売買契約書を取り交わした。その書類に不備がない事を山下が確認して、販売か価格７５００万円はいつもらえるのと木村恒夫さんが聞くので、販売手数料２００万円を引いた７３００万円を早急に木村さんの口座に振り込む様に手配しますというと、７５００万円と言ったじゃないかと木村恒夫さんが言うと、不動産売買には手数料つくのは当たり前ですし、契約書にもちゃんと書いてありますと言い、その書いてあるところを示して確認させた。

　もちろん平田さんからも２００万円手数料いただきますので、平田さんは７７００万円払うことになりますと言うと、仕方ないかと納得してくれた。これで、売買終了して２人で木村さんのマンションを後にした。その後、会社に帰り、売買書類を提出して、平田さんから三菱地所・橫浜営業所に７７００万円を振り込んでもらった。