こんな長々したお話をお読みいただきまして、ありがとうございます。

>それにしても、片付け業者さんのような方が大家さんだと、Bさんのような借り手に当たったとしてもあまり負担に思わずに処理できそうな気がしてしまったのですが、どうなんでしょう。

仰る通りです。この方なら、それこそ駐車場に車を放置されても自力で処分できます。何せ我々も依頼してますから。
※普通自動車と軽自動車では少しやり方が異なる部分があるのですが、それはさておき。

それに、自力で残置物処理、仲間内で内装工事くらいやってのけられます。
※もちろん彼らも家賃保証会社を利用してますが。

私のような手に技術の無い会社員では不可能な事です。

まあＢさんの場合は、ちょっと明渡訴訟でキッチリ完結させなきゃ不安要素が大きすぎたので、この方だったらどうこう、は無いかもしれませんが。

先祖代々大地主みたいな大家さんはともかく、そうじゃない大家さんは結構苦労もしてるよね、というのは、私はいまの仕事をはじめてから理解できました。

お読みいただきまして、ありがとうございます。

仰る通り、色んな人がいます。
月に1度くらいは驚嘆します。
だから何だかんだと仕事を続けていられるのかな、と思います。