7/14に更新予定なのですが
迷宮宅地取引士資格試験なるものの問題集をアップします！
２０問ほど過去の作中からの範囲で現実の『宅建』的な感じでパロってみてます！笑
ぜひお楽しみください！笑
ここに先駆けて問題だけ出します(^^♪
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■ はじめに
迷宮宅地取引士試験は年一回実施される。
合格率は約十五パーセント。
試験範囲は広い。
しかし基本を押さえれば合格できる。
本書は実際の業務経験をもとに作成した。
全問解けたなら、
あなたは不動産の現場で使える人間だ。
半分以下なら、
もう少し勉強が必要だ。
一問も解けなかった場合は、
不動産屋に向いていないかもしれない。
ただし向いていなくても、
仕事をしていれば何かになる。
ローゼンベルク不動産
代表 レオンハルト・ローゼンベルク
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■ 第一章 基礎問題（各2点）
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【問題1】
ダンジョンの賃貸借契約において、
借主が魔獣駆除を怠り隣接物件に
魔物が流入した場合、
責任を負うのは誰か。
①貸主
②借主
③ギルド
④隣接物件の所有者
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【問題2】
重要事項説明書において、
必ず記載しなければならない項目はどれか。
正しいものを全て選べ。
①ダンジョンの階層数
②魔物の種類と危険度
③過去の死亡事故
④近隣ダンジョンとの坑道接続の有無
⑤前の借主の退去理由
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【問題3】
A級クランがダンジョンの購入を希望している。
融資を受ける場合、
冒険者ギルドの保証付き融資の金利は何パーセントか。
①年利1%
②年利3%
③年利5%
④年利8%
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【問題4】
未登録階層を発見した場合、
報告義務の期限は発見から何日以内か。
①三日以内
②五日以内
③七日以内
④三十日以内
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【問題5】
ダンジョンの区画を
保護区域と開発区域に同時に申請することは
可能か。
①不可能。矛盾するため。
②可能。ただし同一区画には適用できない。
③可能。制限はない。
④迷宮省の特別許可が必要。
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■ 第二章 応用問題（各3点）
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【問題6】
黒龍が生息するダンジョンを購入した。
購入価格1,200,000G、
ギルド保証付き融資、年利3%、10年返済の場合、
月額返済額はおよそいくらか。
①約80,000G
②約100,000G
③約130,000G
④約160,000G
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【問題7】
未登録階層の維持補助金、
階層調査協力金（一時金）、
危険区域警備補助金、
研究院共同調査費補助、
特殊区域管理費補助を
全て受給した場合、
月額合計はいくらか。
①月額380,000G
②月額530,000G
③月額680,000G
④月額830,000G
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【問題8】
ダンジョン内に温泉が発見された。
営業するために必要な手続きはどれか。
正しいものを全て選べ。
①温泉利用法に基づく登録
②水質検査・魔素濃度測定
③魔素環境調査士による鑑定
④迷宮建築士による施設設計
⑤特に手続きは必要ない
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【問題9】
兄弟でダンジョンを共同相続した。
兄は売りたい、弟は運用したい。
この場合、最も効率的な解決方法はどれか。
①強制競売を申請する
②裁判所に分割請求する
③第三者が兄の持ち分を買い取り、
弟が運用しながら返済する
④話し合いが解決するまで待つ
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【問題10】
クランの地上事務局を開設するために
必要な手続きはどれか。
①クラン登録の変更届
②事業所設置届
③迷宮省への通知
④ギルドへの届出
⑤全て必要
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■ 第三章 実務問題（各4点）
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【問題11】
中立都市の物件を取引する際、
書類確認で最も重要な確認事項はどれか。
①価格が適正かどうか
②代理人が信頼できるかどうか
③印章制度・紋章が最新様式かどうか
④所有者が急いでいる理由
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【問題12】
以下の書類のうち、
ダンジョン売買に必要でないものはどれか。
①王国市民証
②迷宮所有証明書
③冒険者ランク証明書
④印鑑証明書
⑤委任状（代理人がいる場合）
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【問題13】
ダンジョン内で古代の建造物が発見された。
この場合、不動産業者として
最初にすべき行動はどれか。
①すぐに発掘を始める
②価値を査定して売却を検討する
③作業を中止して管理局と研究院に通知する
④所有者に連絡して判断を仰ぐ
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【問題14】
依頼人が「急いでいるから安く売りたい」と言っている。
不動産業者として適切な対応はどれか。
①急いでいるなら早く進める
②急いでいる理由を確認する
③他社に取られる前に契約する
④価格が安いので好条件として紹介する
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【問題15】
書類が全て揃っており、
本人確認も完了している。
この場合、取引を進めてよいか。
①よい。書類が揃っているので問題ない。
②書類の裏を別ルートで取る必要がある。
③迷宮管理局に確認が必要。
④ギルドに報告が必要。
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■ 第四章 難問（各5点）
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【問題16】
三カ国共同開発協定において、
エルフの国が提供する
「古代文字解読」を費用として計上する場合、
正しい処理方法はどれか。
①現金で支払う
②現物支給として計上し割合から差し引く
③無償提供として記録する
④別途協定を締結する
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【問題17】
エルフの国との交渉において、
最も避けるべき行動はどれか。
①急いでいる様子を見せる
②相手の文化を尊重する
③結論を急かさない
④訪問前に十分な準備をする
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【問題18】
未登録階層の発見報告において、
報告書の提出先として正しい組み合わせはどれか。
①迷宮管理局のみ
②迷宮管理局・王立研究院
③迷宮管理局・王立研究院・冒険者ギルド
④迷宮省・迷宮管理局・王立研究院
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【問題19】
ダンジョンの階層価値査定において、
以下の四軸のうち
第六層が最も高い評価を受けるのはどれか。
①資源価値
②学術価値
③観光価値
④軍事価値
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【問題20】
以下の状況で、
不動産業者として最も適切な一言はどれか。
状況：宰相から国家プロジェクトの依頼が来た。
移転だけを頼まれた。
しかし可能性はそれだけではない。
①「承知しました。移転を進めます」
②「移転だけですか」
③「予算はいくらですか」
④「他社にも声をかけましたか」