市街地の土地の高騰化は、確かにありましたね。
最初にいた場所も、岡山大学に近く、文教地区として名高くなりつつありましたから、平地ではなく、半田山という山の中腹（と言っても、さほど高い場所ではないですが）に建てられました。
かの養護施設は、郊外の丘の上（こちらはそれなりに高い位置）に移転できましたが、土地が高く売れたのも、それが要因でした。