英単語すぐ忘れる星人

家買ったときの単語帳が出てきた

家を買ったときの単語帳が出てきた

Lien＝抵当権

もし家の持ち主がローンの支払い義務を果たせなかったら、貸主は法的にその財産を処分できる。

If a homeowner doesn’t settle an obligation, then the lienholder may legally seize and dispose of the property.

disposeは普通捨てるって意味だけど、この場合は家を売り払えるってことだよね。

怖ーい。3年前までアメリカのローンの利息は結構高かったの。で、ローン払えなくなって家を差し押さえされる人もいるわけで。そういう物件は、リストに”Foreclosure”って書いてあって、競売にかけられる。中には競売にかけている時点でまだ住んでいる場合もあったり、悔し紛れに家の中を壊していく人もいるそう。

Deed＝権利証書　証書を作成して人に譲渡する

Down Payment= 頭金

ローンのDeed作成の時、ドライアイですごく大変だった。厚みが2センチくらいある書類読み合わせしてね。しかも結膜炎で死にそうだった。

Contigency＝不測の事態ってことみたい

ローンの審査が通らなかった。または希望額よりだいぶ少なかった場合、どうするのかって話で、じゃ購入辞めますって時のそこまでの費用はだれが持つのかを確認すべきなのよ。

Early payoff＝ローン残高一括払い

契約の時、これが可能か手数料をたくさん取られないか訊く必要があるの。

まあたいてい全額一括なら高くなるようなことはないけど。たまに違う例も。

ローン会社のカリキュレーターで計算したら、毎年百万円ずつ繰り上げ返済するより月々の返済額をふやしたほうが最終的に安くついたりするので、ホント計算必須。