第6話信用



まず管理物件の依頼を受ける→車でそこの物件の立地や間取り、状態を見る→大丈夫行けると思えば自分が住むか家賃無料で管理人枠募集する→掲示板サイトで募集したり掃除や家のトラブル床の補修、水回りなどなどできる事をする→満員に近い形になる



そこでお金が初めて発生する形である

先にお金を話をしたり貰うと揉める可能性があるのもあるがまず信用を作ることが大事と考えた


ずっと東京に住んでいた為周りから

何でそんな田舎に？

お金いくら貰ってんの？


等など聞かれたがホームレス経験もあるyack、寝れる家が増えるのでも嬉しかったし今なら話せるがもしお客がついて自分が稼げるようになったら世の中が間違ってるんじゃねーのかなの捨て身の経営だった。


20代の頃は若者軽く見るなとか、それでいくら俺は金貰えるのよとか、その値段じゃやらないとかそんな感じだったが金より信用というのが先だと方向転換した



とんとん拍子で進んだ訳ではないが

その調子で千葉、埼玉、都内に物件が増えていった


東京都内の物件のメリット、デメリット


メリット

埋めると利回りが高い

やはり人や問い合わせがくる新陳代謝が激しい

この場所にあるとか少しステイタスになる



デメリット

トラブル多い

広告費高い

高い家賃との戦いで毎月勝負になる

東京の大家のプライドは基本物件価格以上はある


地方のメリット、デメリット

メリット

毎月勝負じゃない、来たら儲けもの

海が近い物件だと魚が旨かったりその土地の恩恵に預かれる

トラブル少ない

広告費安い

比較的スペース余裕ある広い、物件依頼来やすい


デメリット

やはり儲けは東京

車必須

田舎の生活だから何でも安い訳ではない

娯楽が少ない



とそんな感じで城を増やしていった

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