賃貸分譲不動産板 事故物件スレ

Case02 リノベーションマンションってどうよ？

1 名前：名無し不動さん ：2019/01/16 20:47:15 ID:???.net

分譲でも棟丸ごとでも

2 ：名無し不動さん：2019/01/17 00:06:34 ID:???.net

買取り業者の安普請リノベ物件は底辺安物マンションにしか似合わない

3 ：名無し不動さん：2019/01/17 17:56:12 ID:???.net

不動産兼業のワンストップ業者でオーダーがおすすめ

時間はかかるけど不満がすべて潰せるかと

リノベ済みは管理組合無視で

改装した可能性もあるので配管や火報機更新時に

揉める可能性があるかも

4 ：名無し不動さん：2019/01/29 22:24:19 ID:???.net

業者物件はゴミみたいな仕入れ価格で利益５００～１０００万乗っけてるぞ

5 ：名無し不動さん：2019/02/03 21:57:50 ID:???.net

値下げして値下げして業者の仕入れ価格の1000万アップで買った

フルリノベだったけどこれ以上は値引きできないと言われた

確かに半年以上売れ残ってて売り出し価格より800万下げてたからもう利益はないのかなと思って買ってしまったけど

6 ：名無し不動さん：2019/02/04 01:48:46 ID:???.net

売れ残って出し値から1000万以上下げてるケースもある。いくらの物件かによって仕入時の仲介手数料とか経費が違うから額で一概に言えないけど。

7 ：名無し不動さん：2019/02/04 10:27:36 ID:???.net

登記簿みて知ったけど業者が3500万で買った物件を5200万で売り出してて4400万で購入したもう少し値下げ粘れたかな？

でも4800万の時点で購入希望者がいてローン通らず残ってた経緯があって売り手側もなかなか下げてくれなかった

8 ：名無し不動さん：2019/02/04 18:36:56 ID:???.net

登記簿って値段見れるの？

9 ：名無し不動さん：2019/02/04 18:37:34 ID:???.net

抵当権のところではいくらで取引されたかわかるな

10 ：名無し不動さん：2019/02/08 07:30:00 ID:???.net

売主の利益が乗ってる物件買うくらいなら自分で自由にリノベした方が良いと思うけどね売主が割れで売ってるならまだしも

11 ：名無し不動さん：2019/02/08 08:54:35 ID:???.net

でもリノベ会社だと大量仕入れしてたりするから同じリフォームでも安く仕上げてるでしょ？

あとは売り出し価格より安く買えるかっていうのが肝心じゃない？

中古探してる時不動産屋に自分でのリノベは思ってるより高くつきますよと言われた

15 ：名無し不動さん：2019/02/08 09:19:44 ID:???.net

賃貸に出すならそれでも良いけど、リノベって言っても結局見た目だけだから

宅内配管や断熱っていう大事なところは大方やってない(見えないし経費かかる)から

自分が住むとなると辛いと思うよ

大量仕入れの経費削減ってより、中身がスカスカだから安上がりってパターンが多いと思う

スケルトンにするなら施主支給で展示品とか買ってこればリノベ業者より安く仕入れられるw

16 ：名無し不動さん：2019/03/07 08:06:28 ID:???.net

>>15

トーシロがリフォーム会社見つけても設備費用マシマシで鴨にされるだけ

間違ってもこっちでネットでモノ買うから施工だけしろとか辞めろよ多分受ける奴いないわ

17 ：名無し不動さん：2020/04/02(木) 20:50:36 ID:???.net

決して業者ではないけどさw

ああだこうだ悩みながら改築費用の見積り書を

睨めっこしながら悩む日々よりも、多少高くても

フルリノベーションしていた方がいいと思う。

一回、業者入る前のリノベーション前の中古物件を

内覧したことあるけど、確かに破格（ほぼ半値）

安くて買うの悩んだけど床沈むわ風呂汚くて部屋中

ぼろぼろで改築箇所調べるのにうんざりして諦めた

18 ：名無し不動さん：2021/02/21 17:40:23 ID:???.net

築50年ぐらいの古いマンションをリノベーションしたのとかどう？

新築物件の半値なんだが後々お金掛かるかな？

19 ：名無し不動さん：2021/03/24 22:08:26 ID:???.net

>>18

もう見てないと思うけど

まさに築50年のマンションに住んでるけどフルリノベーションするか悩んでる

計画も出てないから10年は建替しないと思うけどそこから先が見えない

10年前にマンション全体の大規模修繕やったものの

やっぱり建物自体にあちこちガタがきてるのが見えて不安があるからさ

今までに大規模修繕をやったかとかエレベーターなんかの共用部分のメンテとか

築年数が古いほど部屋単体よりマンション全体で考えた方が良いよ

19 ：18：2021/03/25 12:41:17 ID:???.net

>>24

返信ありがと。実はもう購入をしてしまった。

何故だかわからないけど、リノベーション代をサービスしてくれた

仏滅だったけどその日のうちに契約したよ

20 ：名無し不動さん：2021/03/25 22:08:26 ID:???.net

そんな都合のいい話あるのか？

21 ：19：2021/03/26 21:18:26 ID:???.net

ながらく買い手がつかなかったってのが一番の理由らしい

旦那が単身赴任中に奥さんが男連れ込んでるのがバレたのが原因

22 ：名無し不動さん：2021/03/26 21:52:50 ID:???.net

どこかで聞いた話だな

浮気相手、タンスに隠れてたんじゃねｗｗ

23 ：名無し不動さん：2021/03/26 22:12:24 ID:???.net

前の住民って矢●真里かよｗｗ

24 ：名無し不動さん：2021/03/26 23:10:12 ID:???.net

裏あるだろ

矢口●里みたいなそこそこの有名人ならともかく、たかが不倫で事故物件は不自然

25 ：23：2021/03/27 00:07:23 ID:???.net

>>24

御名答。それが原因で奥さんと浮気相手ともども刺殺。

旦那の方は無理心中はかったけど死にきれずしばらくして退去したらしい。

26 ：名無し不動さん：2021/03/28 02:10:12 ID:???.net

想像以上に破壊力強めな事故物件だったｗ

27 ：名無し不動さん：2021/03/28 12:08:23 ID:???.net

殺人現場ってマンションの寝室ってことだよな。

だとしたらリノベーションしてもらわないとこまる。

28 ：23：2021/03/28 00:01:15 ID:???.net

不動産から聞いたときはさすがにドン引きしたけど安さの誘惑には勝てない。

リノベーション前にお祓いもしてるみたいだし。

浮いた金は息子の学資保険に突っ込む予定。

29 ：名無し不動さん：2021/03/28 12:02:15 ID:???.net

＞＞28

幸せそうでなにより

30 名前：マリ ：2019/04/29 00:00:00 ID:shinrihakokoniaru.net

連絡先です

080‐1254‐☓☓☓☓

31 ：名無し不動さん：2021/04/29 00:02:15 ID:???.net

ちょw

32 ：名無し不動さん：2021/04/30 01:03:30 ID:???.net

マリｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

32 ：名無し不動さん：2021/04/30 02:12:21 ID:???.net

タンスに隠れてたりする？

33 ：名無し不動さん：2021/04/30 03:11:15 ID:???.net

隠れたのは不倫相手だろｗｗ

34 名前：名無し不動さん ：2020/05/23 01:00:31 ID:???.net

あげ

35 名前：名無し不動さん ：2020/07/28 02:09:37 ID:???.net

age

36 名前：名無し不動さん ：2020/09/01 03:09:41 ID:???.net

あげあげあげ

37 名前：名無し不動さん ：2021/01/02 20:09:41 ID:???.net

>>18

なんだけど

すれ違いなのは自覚してるがだれか愚痴聞いてくれ。

37 名前：名無し不動さん ：2021/01/02 22:31:31 ID:???.net

なつかしいスレあがってると思ったらｗ

正月暇すぎるかたどぞ

38 名前：名無し不動さん ：2021/01/02 23:31:31 ID:???.net

大晦日に嫁に浮気疑われて息子と一緒に夜逃げした

39 名前：名無し不動さん ：2021/01/03 00:00:12 ID:???.net

偉くゴツいの来たな

だが、自業自得だｗｗ

40 名前：名無し不動さん ：2021/01/04 00:01:12 ID:???.net

冤罪なんだって！！

誓って浮気なんかしてない。

嫁が捏造してたんだクリスマスに突然嫁がケータイ見せてっていうからさ、見せたんだよ。そしたら突然「このマリって女誰よ！！」って問い詰められて。

スマホみたら、マリって女から大量のラインが来ててそのラインに、俺と知らないおんなが寝ている合成写真が入ってた。

42 名前：名無し不動さん ：2021/01/04 01:01:12 ID:???.net

なにそれ？　嫁の工作？　すまんが画像見せてくれ。

43 名前：名無し不動さん ：2021/01/04 01:01:12 ID:???.net

ホラよ！

https://16812343093456914230/ageage/16818093456597271139

44 名前：名無し不動さん ：2021/01/04 01:01:12 ID:???.net

>>43

お前ふざけんなよ！！

心配して損したわ！！！！

45 名前：名無し不動さん ：2021/01/04 02:02:34 ID:???.net

は？　何いってんだ？？

44 名前：名無し不動さん ：2021/01/04 03:11:59 ID:???.net

頭湧いてんのか！

心霊写真じゃねーか！！

45 名前：名無し不動さん ：2021/01/04 03:12:45 ID:???.net

ちょっとナニ言ってるかわからない

46 名前：名無し不動さん ：2021/01/05 03:12:45 ID:???.net

ベッド寝ている男の側に、血だらけの半透明の女が突っ立ってる

親身になって相談に乗ってやとうっておもってたのによ！！

嫁さんが出ていったてイライラしているだろうけど、やっていいことと悪いことがあるだろ！！

じゃあな！

47 名前：名無し不動さん ：2021/01/05 05:12:45 ID:???.net

お、おいちょっと待ってくれ！

マジナニ言ってるかわかんないんだけど！！

48 名前：マリ：2020/11/31 00:00:43 ID:shinrihakokoniaru.net

連絡先です

080‐1254‐☓☓☓☓